Статьи

Застройщики жилья, некогда воодушевленные бурным ростом строительного рынка, оказались сегодня в затруднительном положении: с одной стороны, падение платежеспособного спроса вынуждает их сбрасывать цены на квартиры, с другой – искать различные пути повышения рентабельности. Одним из таких антикризисных механизмов может быть снижение себестоимости, однако пока резкого падения цен на строительные материалы, как это было за рубежом, в Беларуси не произошло, да и «срезать» зарплаты рабочим едва ли кто-то собирается.

Рынок аренды жилья сел на диету: теперь снять столичную квартиру – вне зависимости от месторасположения и планировки – стало гораздо легче, а главное – дешевле. Ускоряют снижение цен, прежде всего, собственники квартир, ранее собиравшиеся продать недвижимость. Поскольку стоимость жилого «квадрата» на рынке недвижимости неумолимо падает, владельцы – прежде всего, из числа инвесторов – переходят из разряда продавцов в категорию арендодателей.

Надеясь не только выжить, но и обогатиться (что немаловажно для любой компании) в условиях мирового финансово-экономического кризиса, белорусские строительные компании присматриваются к различным источникам финансирования и, как результат, развивают программы долевого строительства жилья. Чтобы проекты увенчались успехом, а дольщикам не пришлось недосыпать по ночам, наиболее инициативные заказчики уменьшают нормативные сроки строительства и снижают стоимость квадратного метра.

Мировой рынок недвижимости начинает уплотняться: строительные компании принялись разрабатывать антикризисные программы. В результате снижаются объемы финансирования, а реализация отдельных проектов приостанавливается до лучших времен. Вдобавок, в различных странах мира заметно сократилось количество риэлтерских компаний – часть из них была вынуждена попросту «капитулировать» в условиях низкого спроса.

Оценить последствия мирового финансово-экономического кризиса для белорусского рынка недвижимости–задача пока едва ли решаемая. По крайней мере, перспектива отделить зерна от плевел в ближайшее время кажется трудновыполнимой. Чтобы прояснить ситуацию и предсказать развитие событий, понадобится не только терпение, но и смекалка.

«В деревню, в глушь, на острова…» Уставшие от городской суеты жители мегаполисов все чаще обращают внимание на безбрежные моря и океаны: заманчивая перспектива стать владельцем персонального острова привела к возникновению отдельного сегмента на рынке недвижимости. Небольшой кусок суши, со всех сторон окруженный водой, привлекателен уже не только в качестве потенциальной резиденции гедониста, но и как выгодное вложение инвестиций.