Статьи

Столичные арендаторы все активнее мигрируют из дорогих офисов в более доступные помещения, пытаясь тем самым снизить свои затраты и умерить порою неподъемные аппетиты владельцев существующих бизнес-центров. Тем более что новые объекты зачастую предлагаются арендаторам по более выгодным условиям, что уже в какой-то мере становится поводом для офисного «бегства».

Белорусская столица рискует в скором времени столкнуться с дефицитом дешевых квартир на рынке коммерческого жилья. Несмотря на то, что сегодня в ходу преимущественно недорогие объекты, где стоимость «квадрата» варьируется от $950 до $1200, застройщики и девелоперы все чаще присматриваются к крупным проектам, рассчитанным на людей среднего класса и выше. Особенно это касается иностранных инвесторов, планирующих воплотить в Минске высокие стандарты жилья, которые рядовому белорусу едва ли окажутся по карману.

Цены на жилье уже несколько недель снижаются под действием валютных колебаний, прежде всего, из-за усиления доллара. Вторичный рынок больше всего ощутил на себе ослабление бел. рубля, и многие ожидают повторения событий прошлого года, когда минские квартиры существенно подешевели после резкой девальвации. Однако, по мнению специалистов, в этом году снижение будет не столь существенным, тем более что валютный коридор, заложенный правительством на этот год, ограничен 10%.

Рынок жилья продолжает находиться в состоянии «затишья». Как обещают эксперты, в ближайшие месяцы роста цен на столичные квартиры не предвидится. Во-первых, за последнее время платежеспособность белорусов едва ли увеличилась, во-вторых – кредиты все еще остаются дорогими. Поэтому весенние месяцы должны пройти относительно спокойно, а летний сезон даже может порадовать традиционным для этого периода ценовым снижением

Если не вдаваться в подробности, ответить на вопрос о том, куда уходят средства дольщиков, достаточно просто: деньги поступают на спецсчет, средства из которого могут расходоваться только на строительство объекта, а также расчетный счет, где, по сути, и скапливается прибыль застройщика. Однако не менее важно знать, на что именно тратятся средства дольщиков.

Глобализация размывает границы: владельцем недвижимости в одной из стран Евросоюза теперь может стать любой белорус. Вот только позволить себе такое удовольствие под силу лишь немногим. Как заверяют эксперты, белорусских нуворишей, которые ради разнообразия владеют курортными апартаментами или виллами, можно пересчитать по пальцам. С другой стороны, жилье в отдельных европейских странах, ощутивших на себе последствия кризиса, сегодня в несколько раз дешевле минских квартир. Во многих западных странах уже сделали ставку на иностранцев

Рынок загородной недвижимости продолжает терять в цене: несмотря на небольшое оживление в начале года, дачи и коттеджи продаются с большими дисконтами, а количество продавцов значительно больше, чем покупателей. Ускоряет падение обилие земельных участков, выданных в сельсоветах, а также переизбыток «незавершенок», владельцы которых готовы избавляться от своих долгостроев по ценам ниже себестоимости. В то же время интерес к загородной жизни постоянно возрастает...

Чтобы предложить клиентам новостройки, выгодно отличающиеся от других проектов, застройщикам приходится задумываться о деталях – в ход идут подземные паркинги, консьержи, зеленые массивы и даже ресторан. Мы собрали 10 самых интересных новостроек, представленных на рынке.

Начало года для каждого из нас связано с позитивными ожиданиями, планами и перспективами. Особенно приятно в этот период анонсировать конструктивные изменения в лучшую сторону, которыми открывается новый период деловой активности. Так, начиная с февраля 2010 г. решать вопросы, связанные с покупкой, продажей, арендой объектов недвижимости, станет еще удобнее, благодаря тому, что в распоряжении всех заинтересованных лиц появится актуальная база предложений по объектам недвижимости в разрезе всей Беларуси

Кризис на рынке недвижимости хотя и привел к существенному снижению цен, а, следовательно, посадил застройщиков на строгую диету, большинство проектов долевого строительства все еще остаются переоцененными. Казалось бы, застройщики должны решиться на уступки в зимний сезон, когда на рынке традиционно происходит спад активности. Однако пока лишь несколько компаний готовы пойти на встречу дольщику и сбросить цены. Поэтому, как и раньше, стоимость коммерческого жилья зависит не только от объективных обстоятельств, но и субъективных...