Элитные квартиры на пике популярности

Красиво жить не запретишь – известная истина. Дорогие квартиры в этом плане часто не столько необходимость, сколько требование статуса. Конечно, не каждый может позволить себе купить элитную квартиру или взять ее в долгосрочную аренду. Тем не менее, когда люди приезжают отдыхать в столицу, все чаще при поиске посуточной аренды они обращают внимание на элитные квартиры в Минске

Как отличить элитную квартиру от квартиры повышенной комфортности?

Если судить по объявлениям, в которых предлагается аренда элитных квартир в Минске, то сегодня чуть ли не все квартиры приличного вида объявляются элитным жильем. Вряд ли это соответствует действительности – ведь у любого ранга есть свои стандартны. Элитность предполагает эксклюзив во всем, а если в дорогой квартире исключительным является только джакузи в ванной и плазма на стене, то вряд ли такое жилье может заслуживать статус элитного.

Критерии, по которым отличают элитную недвижимость, сводятся к следующим:

• расположение: исторический центр Минска, новые экологически чистые районы города (Уручье, Зеленый луг);
• наличие высокоразвитой инфраструктуры: детские площадки, зеленая зона, спортивные комплексы, торговые и развлекательные центры, рестораны, кафе;
• свободная планировка квартиры и оптимизация пространства: элитная квартира – это не набор комнат, а гармоничное соединение разных зон, может быть 2 санузла, зимний сад, большая кухня, совмещенная с гостиной;
• высококачественная отделка: предполагает использование эксклюзивных дизайнерских решений и материалов премиум-класса;
• современные инженерные системы: обязательно должны включать новейшую систему фильтрации и очистки воды, отопления и кондиционирования, вентиляции;
• должна быть установлена система видеонаблюдения и охранная сигнализация;
• эксклюзивная мебель и бытовая техника;
• наличие подземной парковки и круглосуточной охраны дома.

Если в списке достоинств дорогой квартиры не хватает чего-то из вышеперечисленного, значит, это уже не элитное жилье. Но не стоит расстраиваться – квартира-то все равно может быть исключительно комфортной. На периферии элитных квартир находятся достойные варианты, которые по объективным причинам не дотягивают до уровня элитных. К ним относятся:

• квартиры повышенной комфортности – могут отличаться от элитных только тем, что расположены в промышленном районе и не имеют парковки;
• престижные квартиры – по расположению соответствуют элитному жилью, но уступают по техническим характеристикам.

Как снять элитную квартиру на сутки

Очень просто. Большинство агентств недвижимости предлагают элитные квартиры на сутки с полным сопровождением аренды и официальным договором. Много на рынке недвижимости и индивидуальных арендодателей. Но поиск элитных предложений может доставить и негативные эмоции. Во-первых, цены на аренду элитных квартир в Минске могут быть чрезвычайно завышены. Недобросовестные арендодатели рассчитывают на то, что клиенты не знают рынка, поэтому не поленитесь провести свое «маркетинговое исследование». Во-вторых, описание квартиры арендодателем может не соответствовать действительности. Поэтому по возможности не снимайте элитную квартиру на сутки заочно, если нет возможности самим посмотреть, делегируйте  полномочия друзьям. В-третьих, в агентстве могут отказать в оформлении договора аренды на сутки – обходите такие агентства стороной. И наконец, в-четвертых, безответственные хозяева могут попытаться выселить вас досрочно или не вернуть предоплату – именно для предотвращения таких незаконных действий нужен официальный договор аренды.